Правительство Республики Армения

Сегодня состоялось очередное заседание правительства Республики Армения, которое вел вице-премьер Тигран Хачатрян.

Правительство одобрило представленную ООО «МЛ Майнинг» инвестиционную программу застройки по адресам: ул. С. Шаумяна, 20 и 37/1, город Арарат, община Арарат, Араратская область. В рамках программы планируется инвестировать более 3 млрд драмов, за счет которых до 2030 года будут построены два многоквартирных жилых дома на 198 квартир. Из них 48 квартир площадью около 68 кв. м будут безвозмездно переданы в собственность общине Арарат в целях исполнения договорных обязательств, ранее заключенных между Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов, общиной и жителями. Согласно обоснованию, еще в советские годы по указанным адресам находились многоквартирные жилые дома. При их сносе между жителями и секретарем Исполнительного комитета городского Совета, а затем и общиной были заключены договоры, согласно которым жители освободили свои квартиры при условии, что в случае строительства новых домов по тем же адресам им будут предоставлены квартиры. Оставшиеся 150 квартир компания реализует в коммерческих целях. Кроме того, общине на безвозмездной основе будет передано помещение площадью 686 кв. м для новой библиотеки.

Правительство также дало согласие на отчуждение земельного участка путем прямой продажи научно-образовательному фонду «Центр информационных технологий Гюмри». Это позволит реализовать благотворительную программу фонда. В селе Мармашен общины Ахурян будет построен образовательный центр «Хаб зеленых технологий» и шесть технологических коттеджей «Chillwithtech». Планируется оснастить их необходимым оборудованием, компьютерами и инновационными решениями, обеспечив возможность одновременного обучения до 30 человек. В течение ближайших трех лет на реализацию программы планируется направить 100 млн драмов инвестиций. Также предусматривается создание пяти новых стартапов. Программа получила одобрение посольства Японии в Республике Армения и право на получение гранта. Кроме того, проект софинансируется германской организацией GIZ.

Правительство установило случаи, при которых грузовые транспортные средства могут выезжать из Республики Армения через автомобильные пункты пропуска государственной границы без въезда на накопительную стоянку, определило приоритетность выпуска отдельных грузовых автомобилей с накопительных стоянок, порядок подключения операторов накопительных стоянок к системе управления очередями, требования к организации деятельности накопительных стоянок, а также максимальный размер платы за услугу постановки в очередь на накопительной стоянке. Кроме того, определены автомобильные пункты пропуска государственной границы Республики Армения, через которые выезд грузовых транспортных средств из страны будет осуществляться только после въезда на накопительную стоянку и выезда с нее. Как отметил председатель Комитета государственных доходов Эдуард Акопян, новые регулирования будут способствовать упрощению и стимулированию экспортных процессов. Они касаются управления очередями вблизи пограничных пунктов пропуска и создания накопительных стоянок.

Решением правительства будут утверждены типовые формы смешанных договоров о приобретении строящейся недвижимости с участием банка или кредитной организации, имеющей право предоставлять ипотечные кредиты, а также смешанных договоров купли-продажи недвижимости и ипотеки. Это позволит заключать соответствующие договоры без нотариального удостоверения — в соответствии с утвержденной правительством типовой формой и посредством электронной платформы предоставления услуг Комитета кадастра. Данное решение будет способствовать упрощению процесса предоставления электронных услуг, повышению эффективности процедур, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, а также сделает эти процессы более предсказуемыми и унифицированными для граждан и финансовых организаций.

Как отметил руководитель Комитета кадастра Сурен Товмасян, в электронную систему будет интегрирован типовой шаблон, который позволит при наличии ипотечного кредита покупателю, продавцу и банку дистанционно заключить и удостоверить договор в электронной системе. Этот договор станет основанием для государственной регистрации права собственности, в результате чего право собственности будет переходить от собственника, то есть застройщика, к покупателю, приобретающему недвижимость с использованием ипотечного кредита. При этом покупатель сможет удостоверить договор как в Армении, так и за ее пределами.